ข้อมูลเกี่ยวกับการจำนองเพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัย

บางคนมักสงสัยว่าพวกเขาควรจะซื้อจำนองเชิงพาณิชย์ในไอร์แลนด์อย่างไร กระบวนการนี้เหมือนกับการซื้อจำนองที่อยู่อาศัย ตัวอย่างของการจำนองเชิงพาณิชย์ ได้แก่ สำนักงานอาคารค้าปลีก ฯลฯ ผู้บริโภคจะต้องชำระคืนทุนและชำระดอกเบี้ยเงินกู้ นอกจากนี้ยังมีสินเชื่อเฉพาะดอกเบี้ยสำหรับผู้ที่กำลังคิดจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และปล่อยเช่า คนส่วนใหญ่นำทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ออกมาเมื่อพวกเขามีธุรกิจของตัวเอง

เจ้าของบ้านที่มีศักยภาพในจำนองจะต้องการข้อมูลบางอย่าง

หากผู้บริโภคได้รับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์สำหรับธุรกิจของพวกเขาพวกเขาจะต้องให้รายละเอียดของธุรกิจและบันทึกการจัดการของพวกเขา ในบางกรณีหากผู้บริโภคจะให้เช่าทรัพย์สินนี้อาจไม่จำเป็น เจ้าของธุรกิจอาจต้องแสดงการลงทุนทั้งหมดที่มีผลกระทบต่อธุรกิจ หากเจ้าของบ้านชำระเงินค่าเช่าสำหรับธุรกิจไปแล้วผู้ให้กู้จะถูกมองว่าเป็นเรื่องดี หากอาคารจะถูกซื้อเป็นการลงทุนส่วนบุคคลผู้ให้กู้ไม่จำเป็นต้องดูข้อมูลส่วนบุคคลสำหรับการยื่นจำนอง ข้อมูลนี้จะรวมถึงงบความรับผิดและสินทรัพย์ รายละเอียดของรายได้ยังไม่จำเป็น

ผู้ให้กู้บางรายมักจะดูที่ทรัพย์สินนั้นเพื่อกำหนดค่า นักลงทุนจะต้องแสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถหาวิธีสร้างรายได้ที่ปลอดภัย ซึ่งจะรวมถึงประวัติการชำระเงินที่ดีกับเจ้าหนี้ (ในบางกรณีผู้ให้กู้ไม่ได้ดูเครดิต จำนองแต่ให้ความสำคัญกับหลักฐานการกู้ของรายได้) เงื่อนไขการเช่าสามารถเจรจาหรือเปลี่ยนแปลงได้ถ้าต้องการ

ผู้บริโภคบางคนที่มีความสนใจในการจำนองที่อยู่อาศัย

จำนองเชิงพาณิชย์จะต้องแสดงให้เห็นว่าพวกเขาสามารถจ่ายเงินรายเดือนให้กับผู้ให้กู้ ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะดูต้นขั้วจ่ายเงินหรือใบแจ้งยอดธนาคารเพื่อยืนยันสิ่งนี้ ผู้ให้กู้บางรายยินดีที่จะลงทุนทางการเงินเชิงพาณิชย์โดยไม่มีผลตอบแทนการเช่า หากเป็นกรณีนี้ผู้กู้ควรคิดแผนทางออก หากเว็บไซต์ยังไม่ได้รับการพัฒนาผู้กู้หรือนักลงทุนจะต้องสามารถให้บริการจำนองได้ในขณะที่ไซต์นั้นว่างหากเจ้าของบ้านมีความสนใจในการซื้อจำนองที่อยู่อาศัยมีบางสถานที่ที่พวกเขาจะต้องเริ่มต้น เจ้าของบ้านชาวไอร์แลนด์ควรพิจารณาว่าพวกเขาต้องการอยู่ที่ไหนและต้องการพื้นที่ว่างเท่าใด

ผู้บริโภคส่วนใหญ่รู้ว่าพวกเขายินดีจ่ายเท่าใดต่อเดือนอย่างไรก็ตามหากพวกเขาไม่แน่ใจพวกเขาสามารถใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อเพื่อกำหนดจำนวนเงินที่จ่ายต่อเดือนได้ ซึ่งแตกต่างจากการจำนองเชิงพาณิชย์ผู้กู้ควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขากำลังเลือกบ้านที่สะดวกสบายสำหรับพวกเขา ผู้กู้ไม่ควรนำเงินกู้จำนองที่ดินมาใช้โดยไม่พิจารณาถึงอัตราดอกเบี้ยและระยะเวลาของเงินกู้ เจ้าของบ้านสามารถเจรจาต่อรองเพื่อลดอัตราดอกเบี้ย พวกเขายังสามารถรักษาอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำลงได้หากพวกเขามีเครดิตไม่ดีโดยใช้หลักประกัน